Продажа коммерческой недвижимости в Первоуральске

Свердловская обл., Первоуральск, ул. Трубников, 32Г342.8 м²продается уникальное нежилое отдельно стоящее зданиеОтличное расположение на углу проспекта Ильича и улицы Трубников обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость с проспекта.Планировка:• Торговый зал 140 кв. м (с возможностью увеличения на 40 кв. м)• Зона разгрузки (въезд внутрь здания)• Складские и административные помещения 110 кв. м (туалет, душ, зона отдыха и пр.)• Цоколь 147 кв. м (высота потолков 2,52 м, два цокольных окна)• Несколько входов для удобства арендаторов и клиентов• Панорамное остекление части торгового зала в сторону пр. ИльичаДополнительная информация:• !!Здание в собственности!! земля в аренде на 49 лет с правом выкупа• Коммунальные договоры в процессе обновления• Электричество в процессе подключения 37 кВт (возможно увеличение )• Подходит под любые виды бизнеса (ресторан, магазин, медицинский центр, кафе, пекарня и др.)Возможен ТОРГ, звоните договоримся.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Технические характеристики: фундамент бетонные блоки, перекрытия железобетонные плиты, материал стен панели, электричество имеется, физическое состояние помещений удовлетворительное.

ПPOДAEТCЯ НЕЖИЛОЕ ПОMЕЩEНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯПОД МАГАЗИН, УЧЕБНЫЙ или СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР, САЛОН, ГОСТИНИЦУ и пр.(выгодное для организации собственного стабильного бизнеса или стабильного пассивного дохода за счет сдачи в аренду)общей площадью 101,5 кв. м. (с возможностью дополнительно приобрести ещё 50 кв.м соседнего помещения)Без комиссии для покупателя.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- высокий 1 этаж:- общая площадь 101,5 кв. м- отдельный вход, - кабинетная планировка, есть 4 мокрых точки с возможностью увеличения их количества до любого количества- высота потолков 2,6м- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная и охранная сигнализация- приборы учета на электроснабжение, ГВС, ХВС- удачное расположение просторных помещений с возможностью перепланировки- возможная ставка капитализации: 8-10-15 и более%- средняя возможная окупаемость 8-10 лет- кадастровый номер 66:58:0110003:3672НАЗНАЧЕНИЕ:Помещение идеально подойдет под:* Медицинский центр,* Образовательный/досуговый (как варант: лингвистический или косметологический) центр* Магазин (садоводческий, продуктовый, детский, хозяйственный, магазин одежды)* Гостиницу* Офис* Детский сад, развивающий центр, любое иное образовательно-воспитательное учреждение и т.д.* Отделение банкаРАСПОЛOЖЕHИЕ И ИНФPАСТРУКТУPA:- Рaспoлoжено в активно развивающемся районе,- Удаленность от Центра только увеличивает широту вариантов использования помещения (под самые разные варианты инфраструктуры)- Помещение на 3 стороны света и дома- Подъезд к зданию возможен с 3 сторон- Здание видно с активной транспортной магистрали- Близко нет детских образовательных учреждений- Рядом городской пруд, строящаяся набережная, большая свободная от застройки территория.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:* В собственности 20 лет* Чистая продажа от 2 проверенных, благополучных, взрослых собственников* Возможен быстрый выход на сделку, к сделке всё готово.ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО К ВОПЛОЩЕНИЮ ВАШИХ ИДЕЙ!ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ ОБЪЕКТА ОН-ЛАЙН, ещё лучше - ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ, ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!ID объекта в нашей базе: 3546

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 490 м2Без комиссии для покупателейРАСПОЛОЖЕНИЕ:- Отдельно стоящее здание находится в самом центре города Первоуральск. Несколько подъездов к зданию.Удобный выезд в сторону Екатеринбурга и Московского направления.-Рядом расположены: ТС ''Чижик'', сеть супермаркетов ''Магнит косметик'', пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет'', магазин строительный и отделочных материалов ''БоберСтрой'', кулинария ''Бисквит'', автомагазин и т. д.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- общая площадь 490 м2, (1й этаж 330м), ЗУ в долгосрочной аренде (есть возможность выкупа)- капитальное, отапливаемое здание- 5 отдельных входов- высота потолков 3 м- ГВС, ХВС, сан. узлы (собственная скважина)- электроснабжение , мощность 50к/Вт- собственное газовое отопление- стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов, окупаемость 10 летСТОИМОСТЬ:Стоимость продажи: 24 000 000 руб. (без НДС)._________________________________________________ _АН Партнер ИнвестБез комиссии для покупателей.

Нежилое помещение 64 м² | Отдельный вход | Готово к работе Первоуральск, ул. Данилова, 3 Помещение, где бизнес начинается сразу, а не после ремонтаЕсли вы устали смотреть варианты с переделками, согласованиями и сюрпризами — вот рабочий формат.Планировка уже говорит сама за себя. ПЛАНИРОВКА (смотрите на схеме — всё логично): Основной зал — правильной формы, удобно под услуги / офис / торговлю Отдельный кабинет — под администратора, руководителя или процедуру Комната отдыха персонала — редкий и очень ценный плюс Санузел — на месте, ничего переносить не нужно Отдельный вход — клиенты заходят напрямую, без подъездов План без каши, без бесполезных метров, каждый квадрат работает. Идеально под:— салон красоты / маникюр— барбершоп— массажный кабинет— ПВЗ— офис услуг— магазин у дома— студию / кабинет частной практикиФормат легко адаптируется — это видно по плану. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Хорошая видимость с улицы Активный, жилой район — клиенты рядом Коммуникации в порядке — быстрый старт Адекватная цена без воздуха Окупаемость быстрее, чем у стандартных офисов МОЯ ПОДДЕРЖКА Помогу оформить ипотеку на нежилое помещение Подскажу, какой формат бизнеса здесь зайдёт лучше Проведу сделку чётко, быстро и безопасно Не откладывайте. Хорошие помещения долго не ждут.Записывайтесь на просмотр — планировку покажу и разберём под ваш бизнес.