Продажа коммерческой недвижимости в Первоуральске

к Вашему вниманию в продаже 2 земельных учаcтка для зaстpoйщикoв многoкваpтирныx дoмoв пoд мнoгоэтажную жилую застpoйку!Земeльные учаcтки плoщадь:1- 2333 кв.м.2- 1248 кв.м.Кaтeгoрия земeль: зeмли населeнныx пунктoв. Участки pаcположeны в тeppиториaльнoй зоне - Ж-З (Зoнa срeднеэтажныx и мнoгоэтaжныx многoкваpтиpных жилыx дoмoв).Paзрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).Суммарная кадастровая стоимость: 15 290 000р.Наличие объектов недвижимости на участках: да, ветхие бараки (на фото), под снос.Планировалась постройка многоэтажного дома.Готов эскизный проект. Собраны все тех.условия. Продажа с передачей всех наработок в т.ч. и проектантами, которые готовы довести проект до экспертизы и получить разрешение на строительство. Есть зарегистрированное ЖСК.Перспектива: помимо одного дома который можно посадить на земельный участок, есть перспектива на соседних участках построить еще два, т.е. комплекс. Выкупить эти участки у администрации как смежные.Осмотр по согласованию. Собственность. Обременения и запреты отсутствуют.Индивидуальные условия по стоимости и рассрочки оплаты реальному покупателю!Все вопросы по телефону или на встрече.Звоните.

В целях развития Вашего бизнеса в Уральском федеральном округе предлагаем уступку права аренды на земельные участки под многоэтажную застройку, расположенные в г. Первоуральске (Динасовское шоссе). Характеристики: 1.Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0112001:1353 площадью 4518 м2 (после размежевания/ перераспределения)- Заключен Договор аренды с Администрацией ГО Первоуральск, срок действия договора аренды до 03.08.26 г.- Получено Разрешение на строительство, срок действия до 03.08.2026 г.Участок предполагает размещение 4-х этажного 2-х секционного жилого дома площадью 3 134,34 м2, общая площадь квартир без понижающего коэффициента (продаваемая площадь) 2743,44 м2, количество квартир- 80 шт., в т.ч. студии- 18шт., 1-комн- 46 шт. ,2-х комн.16 шт.- Выполнена проектная документация - Получены ТУ и заключены договоры на технологические присоединения. 2. Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0112001:713 площадью 25171м2 (после размежевания/ перераспределения)-Заключен Договор аренды с Администрацией ГО Первоуральск срок действия договора до 03.08.2026 г.- Получен ГПЗУ для размещения многоэтажной застройки.- Получены ТУ и заключены договоры на технологическое присоединение.- Выполнен эскизный проект застройки с размещением 4-х десятиэтажных домов секционного типа общей площадью квартир без понижающего коэффициента (продаваемая площадь) 26 150 м2, общей площадью жилых домов- 36015 м2 с использованием ж/б изделий завода г. Миасс.Площадь застройки: Дом 1- 1018,16 м кв., Дом 2- 1018,16 м кв., Дом 3- 494,28 м кв., Дом 4- 1687,48 м кв.Этажность- Десятиэтажное.Площадь жилого здания: Дом 1- 8840 м кв., Дом 2- 8840 кв., Дом 3- 4510 м кв., Дом 4- 13825 м кв.Количество квартир: Дом 1- 180, Дом 2- 180, Дом 3- 76, Дом 4- 330.Из которых Однокомнатные: Дом 1- 180, Дом 2- 180, Дом 3- 38, Дом 4- 240 Из которых Двухкомнатные: Дом 3- 20, Дом 4- 60Из которых Трехкомнатные: Дом 3- 18, Дом 4- 30Рядом располагается уже построенный и заселенный 3-х этажный многоквартирный жилой дом этим же застройщиком. На соседнем участке сторонним застройщиком возведены три 5-ти этажных многоквартирных жилых дома. Построен новый детский сад.Сформирован земельный участок под магазин.- Стоимость продажи цессии по земельному участку с к.н. 66:58:0112001:1353, площадью 4518 кв.м. составляет 11.000.000 рублей,- Стоимость продажи цессии по земельному участку с к.н. 66:58:0112001:713, площадью 25418 кв.м. составляет 40.000.000 рублей.