продам коттедж, Патрушихинская26 000 000 ₽

Продается одноэтажный каменный дом площадью 240 м2. Участок ИЖС 11,5 соток и дом зарегистрированы.

Дом построен с высокими потолками, большими окнами и светлыми комнатами. В этом доме уютно и приятно находиться.
Вокруг всего дома организованы террасы шириной 3 м, из каждой комнаты можно выйти на террасу.
Дом разделён на спальную и общую зоны.

СПАЛЬНАЯ ЗОНА - это четыре спальни каждая по 20 м2, три гардеробные, два санузла. Конечно же есть мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной. Всю эту спальню зону объединяет коридор шириной 2,5 м.

ОБЩАЯ ЗОНА - это гостиная-кухня 50 м2 и шикарная кладовая для кухни 16 м2, санузел с ванной у окна, технические помещения.
В доме приятно и комфортно. Тёплые полы по всему дому, радиаторы в спальне.

Продается одноэтажный каменный дом площадью 240 м2. Участок ИЖС 11,5 соток и дом зарегистрированы.

Дом построен с высокими потолками, большими окнами и светлыми комнатами. В этом доме уютно и приятно находиться.
Вокруг всего дома организованы террасы шириной 3 м, из каждой комнаты можно выйти на террасу.
Дом разделён на спальную и общую зоны.

СПАЛЬНАЯ ЗОНА - это четыре спальни каждая по 20 м2, три гардеробные, два санузла. Конечно же есть мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной. Всю эту спальню зону объединяет коридор шириной 2,5 м.

ОБЩАЯ ЗОНА - это гостиная-кухня 50 м2 и шикарная кладовая для кухни 16 м2, санузел с ванной у окна, технические помещения.
В доме приятно и комфортно. Тёплые полы по всему дому, радиаторы в спальне.

Система УМНЫЙ ДОМ работает через голосовое управление Алисой. Возможна интеграция со всеми популярными голосовыми помощниками.
Реализована не во всех комнатах, только самые востребованные сценарии. Но есть возможность укомплектовать полностью, по желанию будущих жильцов. Все зависит от количества проживающих и их предпочтений.

УМНЫЙ ДОМ управляет:
Шторами - утром открыть, вечером закрыть,
Светом - включается когда зашел, выключается когда вышел.
Системой отопления - экономия э/э, тепло когда все дома, когда дома никого нет, то минимальный уровень нагрева.
Системой очистки воздуха - контроль за уровнем СО2, влажность/сухость воздуха.
Системой безопасности - заложены датчики защиты от протечек и датчики дыма.
По периметру дома смонтировано 7 камер видеонаблюдения, с выводом в телефон. Заключён договор с охранной службой.

Технической характеристики дома:
Фундамент - забивные ж/б сваи, плиты перекрытия.
Стены - твинблок 400 мм , утеплитель 100 мм. Всего 500 мм.
Окна - Рехау.
Кровля - гибкая черепица.
Утеплитель кровли - 300 мм. Скважина 58 м.
Канализация.
Заключён прямой договор с электросетями 40 кВт.
Котельная устроена с расчетом на газовый котел, проблем с согласованием не будет. Газ уже ведут, участки начнут подключать в 2025 году.
Тёплый пол по всему дому, плюс радиаторы.
Пол ровный, без стыков и порожков по всему периметру дома.
Высота потолков 3 м.

Терраса вокруг всего дома 200 м2. Из каждой комнаты можно выйти на террасу. На террасе есть возможность сделать отапливаемые дорожки. Это экономит время на уборке снега зимой.

Участок отсыпан и выровнен, сухой, тупиковый. Имеет правильную, прямоугольную форму. Это позволяет воплотить любые ландшафтные фантазии, разместить баню, летнюю кухню, барбекю зону, детскую площадку, огород.

Есть возможность отделить заезд с ближайшими соседями шлагбаумом.
Перед участком большая общая площадка на 4 домовладения. Частично там организована детская площадка. Зимой там гуляют дети со всего поселка.

Сейчас дом находится на финальном этапе чистовой отделки. После окончания строительства цена будет выше.
Ипотека возможна под 14.7%

Звоните, записывайтесь на просмотр. С радостью покажем дом, его возможности и ответим на все вопросы.