Здание находится в непосредственной близости к центру города, к основным городским транспортным направлениям, остановкам общественного транспорта. Удачное расположение, удобный въезд на парковку, своя парковочная зона по периметру ТЦ на 30 парковочных мест, зоны погрузки/разгрузки. Отдельный вход. Присутствуют все коммуникации. Подходит для офисов, магазинов, кафе/ресторанов, медицинских центров и тд. Прекрасный вид из окон на набережную городского водоема и аллею города. Высокая проходимость ТЦ. Территория является популярным местом отдыха горожан.