продам коттедж, Загородная7 900 000 ₽

Продается КОТТЕДЖ 153 м на участке 8.4 сот. Около КП ''Золотая Горка'' г. Среднеуральск (вид на лес, ИЖС, возможна ипотека, в том числе сельская 3%)

Идеальный дом для жизни с природой и развитой инфраструктурой! Дом построен опытным строителем собственником (опыт в строительстве с 2008 г.). Дом построен для себя с соблюдением всех норм.

Локация - КП ''Золотая Горка'':

Шикарный вид: Из окон - лес, потрясающие рассветы и закаты. До пляжа Исетского водохранилища - всего 1.5 км!

Рядом три школы: 215, 5, 6 (школьный автобус от парковки ЖК!), детсад, игровые площадки, магазины (''Пятерочка'', ''Магнит'', ''К&Б''), пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет.

Отличная транспортная доступность.

Продается КОТТЕДЖ 153 м на участке 8.4 сот. Около КП ''Золотая Горка'' г. Среднеуральск (вид на лес, ИЖС, возможна ипотека, в том числе сельская 3%)

Идеальный дом для жизни с природой и развитой инфраструктурой! Дом построен опытным строителем собственником (опыт в строительстве с 2008 г.). Дом построен для себя с соблюдением всех норм.

Локация - КП ''Золотая Горка'':

Шикарный вид: Из окон - лес, потрясающие рассветы и закаты. До пляжа Исетского водохранилища - всего 1.5 км!

Рядом три школы: 215, 5, 6 (школьный автобус от парковки ЖК!), детсад, игровые площадки, магазины (''Пятерочка'', ''Магнит'', ''К&Б''), пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет.

Отличная транспортная доступность. Всего 14 км до города Екатеринбурга (20-30 мин в час пик), 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска. Д

Перспективный район: Активное малоэтажное строительство (ЖК ''Золотая Горка'', ЖК ''Культура'') - инфраструктура развивается!

Участок:

8.4 СОТОК в собственности.

Категория: ИЖС. Ваша земля, не аренда!

Дом: Качественное строительство (153...155 м):

Прочный фундамент: Буронабивные сваи + монолитный ростверк (бетон В20, заливка за один подход - настоящий монолит). С отоплением теплые полы. Трещин в несущих конструкциях НЕТ, усадочные процессы завершены.

Надежные стены: Газобетон D500.

Теплый контур: Утепленное цокольное перекрытие (ЭППС 100 мм, ''теплый пол''), утепленная двускатная кровля.

Просторная планировка:

Высота потолков: 2.5-2.8 м, в гостиной - второй свет (~5.5 м)!

1 этаж: Кухня-гостиная (38+ м), 2 спальни, комната отдыха, 2 санузла (мастер-с/у 10 м), тепловой узел.

Мансарда: Готова под спальню и кабинет (в ЕГРН пока 123 м, т.к. балки не были установлены при обмере).

Мастер-спальня: ~22+ м.

Умная планировка: Комнаты расположены с учетом сторон света (санпин + биоритмы). Юг/Восток - спальни и кухня (утреннее солнце), Запад/С-Запад - гостиная (вечернее солнце + второй свет). Экономия на свете - дом наполнен естественным освещением весь день!

Коммуникации и готовность:

Центральные: Водопровод (с греющим кабелем!), канализация, электричество.

Отопление: Электрический котел 12 кВт + теплые полы по всему 1 этажу. Проверено: держит +20...+22C даже в морозы -25C.

ГВС: Водонагреватель 100 л (новый, не эксплуатировался).

Газ: Договор с газовой компанией - подвод к границе участка запланирован на 2025 г!

Интернет: Возможно подключить кабельный.

Дополнительно + 200 000р. Закуплены материалы для утепления/декора фасада и основная кабельная продукция: Утеплитель для фасада (на весь оставшийся объем), профлист для подшивки свесов кровли - 100% объем, планкен для декора фасадов (в т.ч. 50% окрашено пропиткой) - 100% объем, возможно даже чуть больше, брус 50х50 (для крепления планкена к фасаду), металлическая труба 100х100 (или 150х150) для стоек лестничного марша, швеллер 12У (~12 м.п.), кабель 3х2,5 (~100 м.п.), кабель 3х1,5 (~150 м.п.), кабель силовой бронированный 5х4 вроде (25 м.п.) и из инструмента: на АКБ шуруповерт, перфоратор, цепная пила, УШМ (''болгарка''). Бензиновый инструмент: триммер для травы. Разное: садовая тачка, топоры, молотки, ножовки. Кабельная продукция - вся медная
(гриль в подарок!).

Никто не прописан. Документы проверены на юридическую чистоту сделки!
ID объекта в нашей базе: 11620