продам дом, Романтиков, 4414 725 000 ₽

В прoдaже cовpеменный проcтоpный готoвый дoм площадью 153 м.кв., 2 этажa уюта и кoмфopтa!

Шикapный участок 9 сoток, пеpед учаcткoм бoльшaя теppитoрия c coсновым лecом не пoдлежaщaя заcтpойкe.

1й этаж - пpocторный хoлл, бoльшая куxня-гoстиная 50 квaдpaтныx мeтрoв c пaноpaмными oкнaми в пoл и выcокими потолками, гостевая комната, санузел и котельная.
Подарок от застройщика печь-камин в зоне гостиной.

2й этаж - мастер спальня со своим санузлом и гардеробной.
2 дополнительные спальни отделены от основной спальни просторным санузлом и большой общей гардеробной.
Везде, высокие потолки, много воздуха.

В прoдaже cовpеменный проcтоpный готoвый дoм площадью 153 м.кв., 2 этажa уюта и кoмфopтa!

Шикapный участок 9 сoток, пеpед учаcткoм бoльшaя теppитoрия c coсновым лecом не пoдлежaщaя заcтpойкe.

1й этаж - пpocторный хoлл, бoльшая куxня-гoстиная 50 квaдpaтныx мeтрoв c пaноpaмными oкнaми в пoл и выcокими потолками, гостевая комната, санузел и котельная.
Подарок от застройщика печь-камин в зоне гостиной.

2й этаж - мастер спальня со своим санузлом и гардеробной.
2 дополнительные спальни отделены от основной спальни просторным санузлом и большой общей гардеробной.
Везде, высокие потолки, много воздуха.

Предлагаемая цена - указана с учетом действующей на первый дом проекта скидки 20%
Планировка дома выполнена без потери метров на ненужные пространства, с заботой о комфорте для каждого члена семьи.

Застройщик готов выполнить отделочные работы по проекту покупателя.

Дом построен в рамках освоения застройщиком смежных земельных участков общей площадью 1 Га, вдоль соснового леса. Всего, ведется строительство 8 индивидуальных жилых домов.

Возможные варианты покупки:

- наличные или ипотека, возможна семейная (1 ребёнок до 6 лет, 1 ребёнок инвалид до 18 лет или 2 ребёнка до 18 лет),
- рассрочка от застройщика на 5 лет без удорожания, ПВ 20%,
- зачёт имеющейся недвижимости.

Зона общей застройки огорожена капитальным забором, заезд возможен как через общие ворота, так и свой индивидуальный въезд.
Участок 9 соток, выровнен и подготовлен под дальнейшее благоустройство. Отсыпана гостевая общая парковка и заезды. Напротив участка расположен участок с сосновым лесом который никогда не будет застраиваться.

Дом расположен в черте города Екатеринбург, городская прописка возможна сразу после приобретения.

Данная локация - активно развивающаяся. Новая застройка - гарантия того, что рядом с вами будут только новые дома и хорошие соседи.

Удобная транспортная доступность локации в центр города ведут несколько маршрутов: по улице Реактивная на Кольцовский тракт, Тюменский тракт, Сибирский тракт. До центра города ехать в среднем 30 минут. Рядом есть сетевые магазины, больница, школа, парк с пляжем озера Малый Исток.

Конструктив предлагаемого к продаже здания:

Фундамент - монолитная плита 300 мм.

До его устройства выполнена отсыпка и уплотнение основания, мембрана, подбетонка, утепление 100 мм экструдированным пенополистиролом.

Наружные стены - газоблок производства завода Теплит, толщина блока 400 мм, марка D600, дополнительно стены утеплены базальтовой плитой.
Перекрытие - монолитное 200 мм.

Черновые полы - стяжка 100 мм, в стяжку (не в плиту фундамента!) на обоих этажах заложены трубы теплого пола.
Кровля скатная, с утеплением, покрыта гибкой черепицей. Абсолютно бесшумна в дождь.
Внутренние стены, все не несущие, возможно любое изменение планировки.
Отмостка с утеплением и дренажным слоем.

Выполнены все внутренние перегородки, наружные и внутренние инженерные сети. Электроэнергия - до 50 кВт., возможна оперативная газификация.
Контроль за выполнением строительных работ вел независимый квалифицированный стройконтроль.

Дом энергоэффективный. Отопление (теплый пол 1й и 2й этаж) и ГВС сейчас на эл энергии. Счет за декабрь 2025 года - 3 тыс.руб.

Объект запроектирован и построен квалифицированной организацией, имеющей членство в проектном и строительном СРО, с соблюдением всех нормативных требований и учетом требований долговременной эксплуатации. Гарантия на все работы -5 лет.

Перед проектированием были выполнены все необходимые инженерные изыскания, расчет и проект несущих монолитных конструкций (фундамент, плита перекрытия) выполнен специализированной на монолите проектной организации, работающей с ведущими застройщиками г. Екатеринбург с учетом требований к свободной планировке объекта, что обеспечивает практически неограниченный срок эксплуатации.

Обременений нет, собственность на ИП.
Звоните или пишите в сообщении, отвечу на вопросы, договоримся на просмотр!