## ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ПЛЮС
Участок находится **в городской черте**. Это значит:
- остановка общественного транспорта — пешком
- школа, магазины, аптеки — всё рядом
- до дома 1015 минут в любой день недели
- никаких пробок на трассе и усталости от дороги

Идеально и для постоянной жизни, и для weekend-отдыха.

---

## БАНЯ — СЕРДЦЕ УЧАСТКА
Капитальная **бревенчатая баня 4.5 4.5 м** — просторная, тёплая, с правильной планировкой. Внутри три изолированных помещения:
- **Парилка** — настоящий русский пар на дровах
- **Мойка** — отдельная, удобная
- **Тёплая комната отдыха** — просторная, для чаепитий и посиделок с друзьями

К бане пристроена **крытая беседка** — ваша летняя гостиная.

## ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ПЛЮС
Участок находится **в городской черте**. Это значит:
- остановка общественного транспорта — пешком
- школа, магазины, аптеки — всё рядом
- до дома 1015 минут в любой день недели
- никаких пробок на трассе и усталости от дороги

Идеально и для постоянной жизни, и для weekend-отдыха.

---

## БАНЯ — СЕРДЦЕ УЧАСТКА
Капитальная **бревенчатая баня 4.5 4.5 м** — просторная, тёплая, с правильной планировкой. Внутри три изолированных помещения:
- **Парилка** — настоящий русский пар на дровах
- **Мойка** — отдельная, удобная
- **Тёплая комната отдыха** — просторная, для чаепитий и посиделок с друзьями

К бане пристроена **крытая беседка** — ваша летняя гостиная. Дождь, ветер, солнце — вам всё равно: мангал, стол, компания — всё под навесом.

---

## ДОМИК 16 КВ.М
Компактный, сухой, тёплый. Универсальное решение:
- гостевой домик
- спальня после бани
- база для хранения инвентаря
- место для ночёвки в сезон

---

## УЧАСТОК — ГЛАЗАМ РАДОСТЬ
4.5 сотки — **золотой баланс**: ухаживать в удовольствие, а не пахать с рассвета до заката.
- плодовые деревья и ягодные кустарники — свои витамины всё лето
- **теплица из поликарбоната** — урожай томатов, огурцов и перцев гарантирован
- **много цветов** — участок ухожен, радует глаз с весны до осени
- всё плодоносит и цветёт — заезжайте и наслаждайтесь

---

## КОМУ ПОДОЙДЁТ
Семьям с детьми — школа рядом, свежий воздух, свои ягоды, фрукты
Любителям бани и шашлыков — всё уже готово
Тем, кто хочет дачу без дороги — городская прописка, вся инфраструктура
Пенсионерам — тихо, красиво, всё под рукой
Инвесторам — такие объекты в черте города ликвидны всегда

## ДОКУМЕНТЫ
Участок и домик оформлены. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека / материнский капитал.

---

## ЗВОНИТЕ!
Объекты с готовой баней в городской черте — большая редкость. Такие дачи не висят месяцами.

**Приезжайте на просмотр **