Продается просторный, полностью готовый для комфортной жизни загородный дом площадью 396 кв. м. Коттедж расположен в экологически чистом и живописном месте, всего в 500 метрах от берега озера Балтым. Участок граничит непосредственно с лесом — это гарантирует вам приватность, чистейший воздух и красивый вид.

УЧАСТОК И ИНЖЕНЕРИЯ (всё продумано до мелочей):
- Площадь: 25 соток, участок ровный, выполнен профессиональный ландшафтный дизайн.
- Автономное водоснабжение: 2 собственные скважины (питьевая — 54 метра, техническая для полива — 30 метров).
- Уход за территорией: Смонтирована автоматическая система полива всех газонов, кустарников и зеленых насаждений.
- Газификация и экономия: Газ заведен в 2025 году.

Продается просторный, полностью готовый для комфортной жизни загородный дом площадью 396 кв. м. Коттедж расположен в экологически чистом и живописном месте, всего в 500 метрах от берега озера Балтым. Участок граничит непосредственно с лесом — это гарантирует вам приватность, чистейший воздух и красивый вид.

УЧАСТОК И ИНЖЕНЕРИЯ (всё продумано до мелочей):
- Площадь: 25 соток, участок ровный, выполнен профессиональный ландшафтный дизайн.
- Автономное водоснабжение: 2 собственные скважины (питьевая — 54 метра, техническая для полива — 30 метров).
- Уход за территорией: Смонтирована автоматическая система полива всех газонов, кустарников и зеленых насаждений.
- Газификация и экономия: Газ заведен в 2025 году. Установлено современное энергоэффективное оборудование. Расходы на отопление и горячее водоснабжение в самый холодный зимний месяц не превышают 4 500 рублей!
- Электричество: Заведено 380 В, выделенная мощность — 30 кВт (хватит для любых задач и резервных систем).
- Постройки на участке: Капитальный гараж на два автомобиля, хозяйственные блоки, сухой подземный погреб для хранения.
- Перспективы: Подготовлен качественный фундамент (54 кв. м) со всеми выводами под строительство летней кухни или банного комплекса.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Дом идеально зонирован для большой семьи, где у каждого будет свое личное пространство:
- 1 ЭТАЖ (Зона родителей и отдыха): Приватный мастер-блок (спальня владельцев, личный рабочий кабинет и санузел). Великолепный просторный зал со вторым светом (высокие потолки, максимум пространства и естественного освещения). Кухня с отдельной вместительной кладовой. Гостевая комната, дополнительный гостевой санузел. Собственная сауна с душевой и зоной отдыха. Отдельная технологичная постирочная и большая гардеробная комната.
- 2 ЭТАЖ (Детская зона): Две изолированные детские комнаты, большой холл для игр или отдыха, санузел. Предусмотрена просторная холодная кладовая для сезонных вещей.
- МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Просторное помещение без окон с качественной чистовой отделкой. Отлично подойдет под зону хранения.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
- Для детей и быта: Вся городская инфраструктура в 5 минутах езды на машине (общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты). В пешей доступности остановка общественного транспорта и продуктовые магазины.
- Спорт и досуг: Локация уникальна спортивной инфраструктурой. Рядом находятся Школа олимпийского резерва по велоспорту Велогор, школа автомотоспорта, современный спорткомплекс Лидер и знаменитый Манин парк с благоустроенными зонами для прогулок и активного отдыха всей семьей.
- Дорога: До центра Екатеринбурга — 4045 минут на автомобиле по комфортному тракту.

Дом строился для себя, использовались качественные материалы, объект не требует никаких вложений. Условия покупки, формат сделки и разумный торг обсуждаются индивидуально после осмотра.

Звоните, с удовольствием покажу дом в удобное для вас время!