Арт. 143114010 Земельные участки 1,42 га в промышленной зоне | 100 кВт | ж/д инфраструктура

Предлагаются к продаже два земельных участка в промышленной части Каменска-Уральского общей площадью 1,42 га.

Кадастровые номера:
66:45:0200188:1498 — 5 689 м²
66:45:0200188:1937 — 8 540 м²

Общая площадь — 14 229 м² (1,42 га).

Участки расположены в сложившейся промышленной части города, в непосредственном окружении действующих предприятий.

Ключевые преимущества объекта:
Электрическая мощность — 100 кВт.
На территории сохранились железнодорожные пути.

Арт. 143114010 Земельные участки 1,42 га в промышленной зоне | 100 кВт | ж/д инфраструктура

Предлагаются к продаже два земельных участка в промышленной части Каменска-Уральского общей площадью 1,42 га.

Кадастровые номера:
66:45:0200188:1498 — 5 689 м²
66:45:0200188:1937 — 8 540 м²

Общая площадь — 14 229 м² (1,42 га).

Участки расположены в сложившейся промышленной части города, в непосредственном окружении действующих предприятий.

Ключевые преимущества объекта:
Электрическая мощность — 100 кВт.
На территории сохранились железнодорожные пути.

Расположение объекта открывает интересную возможность для предприятий, которым необходима железнодорожная логистика: возможна проработка сотрудничества с РУСАЛом и заключения соответствующего договора для организации поставок продукции с использованием действующей железнодорожной инфраструктуры предприятия. Условия и техническая возможность такого взаимодействия согласовываются непосредственно с РУСАЛом.

Есть потенциал изменения вида разрешённого использования земельных участков, в том числе для складского направления. Конкретный вариант использования и процедура изменения ВРИ определяются исходя из проекта покупателя и действующих требований.

На территории также расположено кирпичное недостроенное строение.

Участки имеют нестандартную вытянутую конфигурацию: основная ширина отдельных частей составляет ориентировочно 56 метров, при этом один из участков имеет расширенную часть шириной до 30 метров.
Один из участков пересекает существующую двухполосную автомобильную дорогу — часть дорожного полотна шириной ориентировочно около 6 метров входит в границы земельного участка.

Кому особенно интересен объект
Земля может представлять интерес для производственных и промышленных предприятий, складских и логистических компаний, собственников соседних производственных территорий, а также инвесторов, рассматривающих объекты промышленной недвижимости с инженерной и железнодорожной инфраструктурой.

Сочетание крупной общей площади, электрической мощности 100 кВт, расположения среди действующих предприятий и потенциальной возможности использования железнодорожной логистики создаёт несколько сценариев дальнейшего использования территории.

Документы готовы к ознакомлению. Предоставим ГПЗУ, кадастровые схемы и имеющуюся документацию по обоим земельным участкам.

Стоимость, указанная в объявлении, — за участок большей площади (8 540 м²).
Условия приобретения одного или двух участков обсуждаются индивидуально.