Продажа коммерческой недвижимости в Первоуральске

Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в собственности. Объект ранее использовался как детский сад, подходит под широкий спектр коммерческого использования.Также есть возможность арендовать весь первый этаж (473,7 м2) и территорию земельного участка.Параметры объекта:Здание: 912,2 кв.м.Земельный участок: 5 105 кв.м. ВРИ ЗУ: среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, здравохранение,объекты торговли, магазины, рынки, общественное питание и многое другое.Конструктив и характеристики:2-этажное зданиеКирпичные стены, железобетонные перекрытияВысота потолков - 3,5 мВыполнена офисная отделкаИнженерные коммуникации:Центральное отопление (с узлом учета УКУТ), собственная теплотрассаЦентральное водоснабжение и канализацияЭлектроснабжение - 15 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)Есть возможность подключения газаФидер до трансформаторной подстанции в собственностиДополнительно на территории:Гараж: 193,3 м2 (15,46*12,50),1 этаж, высота 4.35 м, пеноблок, 2 ворот, бетонный пол, смотровые ямыХозяйственная постройка (складского назначения): 54,м2, высота 2,45 м, кирпичЛокация и доступ:Асфальтированный подъездУдобный доступ для грузового и спецтранспортаОбъект отлично подойдёт под офисный центр, частную школу или детский сад, медицинский центр, производство, складской комплекс и другие направления.Звоните для получения дополнительной информации и согласования просмотра!ID объекта в нашей базе: 15406

Свердловская обл., Первоуральск, ул. Трубников, 32Г342.8 м²продается уникальное нежилое отдельно стоящее зданиеОтличное расположение на углу проспекта Ильича и улицы Трубников обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость с проспекта.Планировка:• Торговый зал 140 кв. м (с возможностью увеличения на 40 кв. м)• Зона разгрузки (въезд внутрь здания)• Складские и административные помещения 110 кв. м (туалет, душ, зона отдыха и пр.)• Цоколь 147 кв. м (высота потолков 2,52 м, два цокольных окна)• Несколько входов для удобства арендаторов и клиентов• Панорамное остекление части торгового зала в сторону пр. ИльичаДополнительная информация:• !!Здание в собственности!! земля в аренде на 49 лет с правом выкупа• Коммунальные договоры в процессе обновления• Электричество в процессе подключения 37 кВт (возможно увеличение )• Подходит под любые виды бизнеса (ресторан, магазин, медицинский центр, кафе, пекарня и др.)Возможен ТОРГ, звоните договоримся.