Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Первоуральске

Арт. 129087257 Возможно приобрести отдельно помещение с арендатором сети Пятёрочка за 40 миллионов рублей Предлагаем вашему вниманию коммерческий объект, расположенный по адресу: г. Первоуральск, ул. 1 мая, 9. Это трехэтажное здание общей площадью 1459 м², находящееся на земельном участке площадью 2915 м² (плюс-минус 19 м²), который находится в собственности.Объект имеет уникальную возможность для дальнейшего развития: предусмотрена возможность достройки четвертого этажа. В настоящее время здание арендуется 14 арендаторами, среди которых федеральная сеть ''Пятёрочка'', работающая здесь уже много лет. 95% площадей сданы в аренду, а все договоры имеют одностороннюю пролонгацию с ежегодным увеличением арендной платы на 5%.Торговый центр расположен в самом центре Первоуральска, что обеспечивает ему высокую проходимость и привлекательность для покупателей. Мощность здания составляет 100 кВт, а собственная газовая котельная гарантирует стабильное теплоснабжение. Каждое помещение имеет свой отдельный счетчик на электроэнергию, что позволяет арендаторам контролировать свои расходы, в то время как оплата за общедомовые нужды (МОП) ложится на собственника.Кроме того, земельный участок выходит за границы, что открывает возможность размещения арендаторов под стрит-ритейл, что дополнительно увеличивает потенциал доходности объекта. В качестве бонуса новому владельцу предоставляется управляющий сроком на 1 год, что облегчит управление и позволит сосредоточиться на развитии бизнеса.Срок окупаемости инвестиций составляет до 12 лет, что делает данный объект выгодным вложением для бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта!